В жилищно-коммунальном хозяйстве часто встречается аббревиатура ТСН, которая имеет конкретное юридическое значение. Рассмотрим расшифровку этого термина и его применение в сфере управления многоквартирными домами.

Содержание

Расшифровка аббревиатуры ТСН

АббревиатураПолное название
ТСНТоварищество собственников недвижимости

Правовая основа ТСН

  • Регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 123.12-123.14)
  • Федеральный закон №217-ФЗ от 29.07.2017
  • Жилищный кодекс РФ в части управления МКД

Отличие ТСН от других форм управления

Форма управленияОсновные характеристики
ТСНОбъединение собственников разной недвижимости
ТСЖТолько для многоквартирных домов
УККоммерческая организация

Сферы применения ТСН в ЖКХ

  1. Управление общим имуществом в МКД
  2. Организация капитального ремонта
  3. Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями
  4. Распоряжение общими финансами

Как создается ТСН

Подготовительный этап

  • Инициатива собственников
  • Проведение общего собрания
  • Принятие решения о создании (2/3 голосов)

Регистрационные действия

ДокументНазначение
УставОпределяет правила работы
Протокол собранияПодтверждает решение собственников
Заявление в ФНСДля внесения в ЕГРЮЛ

Преимущества ТСН

  • Возможность объединять разные виды недвижимости
  • Гибкая система управления
  • Прямой контроль собственников
  • Налоговые льготы для некоммерческих организаций

Обязанности ТСН

  1. Содержание общего имущества
  2. Своевременный сбор взносов
  3. Предоставление отчетности собственникам
  4. Обеспечение коммунальных услуг

Заключение

ТСН в ЖКХ представляет собой современную форму объединения собственников недвижимости для совместного управления общим имуществом. Эта организационно-правовая форма сочетает черты ТСЖ и коммерческих организаций, предоставляя больше возможностей для эффективного управления.

Другие статьи

Что означает код на чеке и прочее