Ипотечная сделка в Сбербанке включает несколько этапов от одобрения заявки до регистрации сделки. Рассмотрим полный процесс оформления ипотеки.
Содержание
Основные этапы ипотечной сделки
Подготовительный этап
- Подача заявки онлайн или в отделении
- Сбор необходимых документов
- Одобрение кредита банком
- Выбор объекта недвижимости
Оформление документов
- Проверка объекта недвижимости банком
- Оформление страховки
- Подписание кредитного договора
- Заключение договора купли-продажи
Регистрация сделки
| Действие | Сроки |
| Подача документов в Росреестр | 1 рабочий день |
| Регистрация перехода права | 5-7 рабочих дней |
| Внесение обременения | Одновременно с регистрацией |
Участники сделки
- Заемщик (покупатель недвижимости)
- Продавец недвижимости
- Представитель Сбербанка
- Нотариус (в отдельных случаях)
- Сотрудник Росреестра
Документы для сделки
| Для заемщика | Для объекта |
| Паспорт | Выписка из ЕГРН |
| Документы о доходах | Технический паспорт |
| СНИЛС | Разрешение на строительство (для новостроек) |
Особенности разных типов сделок
- Вторичное жилье: проверка юридической чистоты
- Новостройки: аккредитация застройщика банком
- Рефинансирование: переоформление существующей ипотеки
После регистрации сделки
- Получение выписки из ЕГРН с обременением
- Начало ежемесячных платежей по графику
- Возможность досрочного погашения
- Ежегодное переоформление страховки
