Внесение изменений в кадастровые записи требуется при обнаружении ошибок или изменении характеристик объекта недвижимости. Рассмотрим порядок исправления кадастровой информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Содержание
Основания для изменения кадастровых данных
- Исправление технической ошибки
- Изменение площади объекта
- Реконструкция или перепланировка
- Изменение границ земельного участка
- Смена адреса или назначения объекта
Процедура внесения изменений
Подготовка документов
| Тип изменения | Необходимые документы |
| Исправление ошибки | Заявление, подтверждающие документы |
| Изменение площади | Новый техплан, межевой план |
| Реконструкция | Разрешение на строительство, техплан |
Подача заявления
- Обращение в МФЦ или Росреестр
- Заполнение заявления по форме
- Предоставление пакета документов
- Оплата госпошлины (при необходимости)
- Получение расписки о приеме документов
Образец заявления
| В Управление Росреестра по ________ области от ________ адрес: ________ телефон: ________ |
| Заявление Прошу внести изменения в кадастровые данные объекта недвижимости (кадастровый номер ________) в связи с ________. |
| Приложения: 1. Копия паспорта 2. Правоустанавливающие документы 3. Технический/межевой план 4. Иные документы |
| Дата _________ Подпись ___________ |
Сроки и стоимость
- Срок рассмотрения: 5-12 рабочих дней
- Госпошлина за внесение изменений: 350 рублей
- Стоимость техплана: от 5 000 рублей
- Стоимость межевания: от 10 000 рублей
Особые случаи
- При спорных изменениях может потребоваться судебное решение
- Изменение границ участка требует согласования с соседями
- Капитальные изменения требуют разрешения на строительство
- Электронная подача через сайт Росреестра сокращает сроки
После внесения изменений рекомендуется получить новую выписку из ЕГРН для проверки актуальности данных. При отказе во внесении изменений можно обратиться с жалобой в вышестоящий орган Росреестра или в суд.
